FAQ

Quelles sont les études pour devenir architecte ?

Il existe en France 22 écoles d’architecture qui délivrent le Diplôme d’État d’architecte

http://www.culture.gouv.fr/culture/politique-culturelle/ESArchi-France.pdf

 

Comment créer son agence d'architecture ?

– Obtenir le diplôme d’État d’architecte

– S’inscrire à la M.A.F : https://www.maf.fr/

– S’inscrire à l’ordre des architectes : https://www.architectes.org/

– Choisir le statut de son entreprise : auto-entreprise, libéral, EURL, SARL

– Avoir un bon avocat

– Trouver un bon comptable

– Choisir un bon banquier

– Faire un site internet

– Trouver son premier client

Pour tout conseil, contactez nous à contact@archibulle.com , on est passés par là, on sait ce que c’est !

Quels sont les plus d'un architecte ?

– Il a une culture du bâtiment et un sens de l’esthétique de la construction.

– La profession est assermentée, l’architecte à une obligation de diplôme et d’assurance.

– Chaque bâtiment est unique, il correspond à un client et un programme.

Dois-je rendre mon bâtiment accessible ?

Depuis 2005, la majorité des bâtiments doivent être accessibles à une personne à mobilité réduite.

http://www.rhone.gouv.fr/Politiques-publiques/Amenagement-du-territoire-urbanisme-construction-logement/Accessibilite

Quelles sont les étapes d'un projet de construction ?

– Esquisse

– Permis de construire

– Consultation des entreprises

– Suivi de chantier

La mission de l’architecte peut s’arrêter après chaque phase mais nous avons le devoir d’avoir fait les phases précédentes à une phase.

Comment choisir un bon terrain ?

– Visiter le terrain pour déterminer l’orientation, la vue, la situation.

– Vérifier la constructibilité en consultant le règlement d’urbanisme de la commune.

Comment améliorer son habitat ?

– Installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC)

– Isoler les combles

– Rendre accessible la salle de bain et les WC

– Faire appel à un architecte

Voici quelques pistes…

Comment choisir un bon logement à acheter ?

– Voir sa situation dans la ville ou la commune.

– Connaître l’année de construction de l’immeuble qui donnera des informations sur l’isolation et les matériaux employés

– Visiter le logement plusieurs fois à différents moments de la journée pour connaître l’ensoleillement, l’acoustique par rapport aux voisins, les vues sur l’extérieur

Quelle est la différence entre une demande préalable et un permis de construire ?

Réhabilitations

Une demande préalable se fait pour un bâtiment existant dont les travaux ne modifient pas la volumétrie mais seulement les éléments de façade (ex : création d’une ouverture)

Un permis de construire est obligatoire quand il y a un changement de destination des locaux.

Construction neuve

Pour la construction d’une extension de moins de 40 m², une demande préalable peut suffire. Au-delà il faut un permis de construire.

Ce qui différencie la demande préalable du permis de construire ce n’est pas les pièces à fournir mais le délai d’instruction (un mois pour une demande préalable et trois mois pour un permis de construire)

Pour plus d’information, vous pouvez consulter le site de l’ordre des architectes https://issuu.com/ordre-national-des-architectes/docs/cdp-n49

Quel est le coût de construction d'une maison neuve ?

Il existe tout un panel entre une maison de base avec fenêtres en PVC, fermettes et agglo de béton et une maison passive écologique avec triple vitrage et matériaux écologiques.

Le coût varie entre 1 800 € / m² TTC et 3 600 € / m² TTC, hors coût d’honoraires, coût du terrain et taxe de permis de construire.

Plutôt que d’avoir des grandes surfaces habitables, nous conseillons une maison modulable moins grande et mieux agencée. La réduction de surface permet d’augmenter l’utilisation de matériaux sains et durables pour les habitants.

Quel est le coût d'une réhabilitation ?

Le coût varie entre 1 000 € / m² TTC et 1 400 € / m² TTC. La différence s’observe entre une réhabilitation légère qui touche le second œuvre et une réhabilitation lourde qui touche la structure et la toiture

Combien coûte un architecte ?

Entre 10 % et 12 % du coût des travaux.

On peut aller au-delà pour des coûts de travaux inférieurs à 100 000 €

On peut descendre pour des montants de travaux supérieurs à 1 000 000 €

Il y a une part incompressible liée à la mise en place du projet