FAQ

Quel est le champ d'intervention d'Archibulle ?

Archibulle a la capacité d’intervenir à tous les niveaux d’un projet, de la conception à la réalisation des travaux : l’implantation des bâtiments, leur composition, leur organisation et l’expression de leur volume ainsi que le choix des matériaux et des couleurs.

Archibulle répond aux attentes de chaque usager en veillant au respect de l’intérêt collectif. Archibulle est chargé par le client, appelé maître d’ouvrage, de concevoir le projet architectural.

Nôtre rôle est avant tout de vous écouter. A partir de vos besoins, de vos goûts, de votre mode de vie, de l’évolution possible de votre famille, Archibulle vous aide à définir votre projet. Notre valeur ajoutée, c’est le sur mesure.

Quelles garanties vous offre Archibulle ?

Garantie de compétence :

L’exercice de la profession et le port du titre d’architecte sont réglementés. Nul ne peut exercer et porter le titre d’architecte sans être assuré et inscrit à un tableau régional de l’Ordre des architectes. Tout au long de sa carrière, l’architecte entretient et améliore son savoir-faire par le biais de la formation continue.

Garantie d’éthique :

L’architecte, au moment de son inscription au Tableau de l’Ordre, prête serment et s’engage à respecter le Code des devoirs professionnels qui définit les missions de l’architecte et ses obligations professionnelles : un devoir de conseil, d’assistance et d’obligations vis-à-vis de ses clients.

Garantie contractuelle :

Les missions que vous confiez à l’architecte font l’objet d’un contrat écrit, indiquant clairement les obligations mutuelles de chacun.

Quelles sont les études pour devenir architecte ?

Il existe en France 22 écoles d’architecture qui délivrent le Diplôme d’État d’architecte

http://www.culture.gouv.fr/culture/politique-culturelle/ESArchi-France.pdf

 

Comment créer son agence d'architecture ?

– Obtenir le diplôme d’État d’architecte

– S’inscrire à la M.A.F : https://www.maf.fr/

– S’inscrire à l’ordre des architectes : https://www.architectes.org/

– Choisir le statut de son entreprise : auto-entreprise, libéral, EURL, SARL

– Avoir un bon avocat

– Trouver un bon comptable

– Choisir un bon banquier

– Faire un site internet

– Trouver son premier client

Pour tout conseil, contactez nous à contact@archibulle.com !

Quels sont les plus d'un architecte ?

– Il a une culture du bâtiment et un sens de l’esthétique de la construction.

– La profession est assermentée, l’architecte à une obligation de diplôme et d’assurance.

– Chaque bâtiment est unique, il correspond à un client et un programme.

Dois-je rendre mon bâtiment accessible ?

Depuis 2005, la majorité des bâtiments doivent être accessibles à une personne à mobilité réduite.

http://www.rhone.gouv.fr/Politiques-publiques/Amenagement-du-territoire-urbanisme-construction-logement/Accessibilite

Quelles sont les étapes d'un projet de construction ?

– Esquisse

– Permis de construire

– Consultation des entreprises

– Suivi de chantier

La mission de l’architecte peut s’arrêter après chaque phase mais nous avons le devoir d’avoir fait les phases précédentes à une phase.

Comment choisir un bon terrain ?

– Visiter le terrain pour déterminer l’orientation, la vue, la situation.

– Vérifier la constructibilité en consultant le règlement d’urbanisme de la commune.

Comment améliorer son habitat ?

– Installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC)

– Isoler les combles

– Rendre accessible la salle de bain et les WC

– Faire appel à un architecte

Voici quelques pistes…

Comment choisir un bon logement à acheter ?

– Voir sa situation dans la ville ou la commune.

– Connaître l’année de construction de l’immeuble qui donnera des informations sur l’isolation et les matériaux employés

– Visiter le logement plusieurs fois à différents moments de la journée pour connaître l’ensoleillement, l’acoustique par rapport aux voisins, les vues sur l’extérieur.

Quelle est la différence entre une demande préalable et un permis de construire ?

Réhabilitations

Une demande préalable se fait pour un bâtiment existant dont les travaux ne modifient pas la volumétrie mais seulement les éléments de façade (ex : création d’une ouverture)

Un permis de construire est obligatoire quand il y a un changement de destination des locaux.

Construction neuve

Pour la construction d’une extension de moins de 40 m², une demande préalable peut suffire. Au-delà il faut un permis de construire.

Ce qui différencie la demande préalable du permis de construire ce n’est pas les pièces à fournir mais le délai d’instruction (un mois pour une demande préalable et trois mois pour un permis de construire)

Pour plus d’information, vous pouvez consulter le site de l’ordre des architectes https://issuu.com/ordre-national-des-architectes/docs/cdp-n49

Quel est le coût de construction d'une maison neuve ?

Il existe tout un panel entre une maison de base avec fenêtres en PVC, fermettes et agglo de béton et une maison passive écologique avec triple vitrage et matériaux écologiques.

Le coût varie entre 1 800 € / m² TTC et 3 600 € / m² TTC, hors coût d’honoraires, coût du terrain et taxe de permis de construire.

Plutôt que d’avoir des grandes surfaces habitables, nous conseillons une maison modulable moins grande et mieux agencée. La réduction de surface permet d’augmenter l’utilisation de matériaux sains et durables pour les habitants.

Quel est le coût d'une réhabilitation ?

Le coût varie entre 1 000 € / m² TTC et 1 400 € / m² TTC. La différence s’observe entre une réhabilitation légère qui touche le second œuvre et une réhabilitation lourde qui touche la structure et la toiture.

Combien coûte un architecte ?

Le contrat que vous allez signer avec l’architecte doit préciser son mode de rémunération ainsi que le montant de ses honoraires.

La rémunération de l’architecte dépend essentiellement de trois facteurs:

– le coût des travaux

– la complexité de l’opération

– l’étendue et la difficulté de la mission que vous lui confiez

Il est impossible de connaître le coût final de la construction tant que les entreprises consultées n’ont pas présenté leur devis.

 

Vous rémunérez l’architecte, mais il vous fait faire des économies …

– le recours à l’architecte assure au particulier une mise en concurrence des entreprises, ce qui est un facteur de baisse des coûts à prendre en considération

– l’architecte doit veiller en permanence à ce que le calendrier de la construction soit respecté. Il vérifie que les matériaux utilisés et les techniques de mise en oeuvre correspondent parfaitement à ce qui a été prévu dans les marchés d’entreprise.

– un bâtiment construit par un professionnel qui engage sa responsabilité personnelle vivra mieux et plus longtemps, réduisant ainsi les frais d’entretien.

– les honoraires de l’architecte sont négociables par le client alors que, par exemple, la marge du constructeur de maisons individuelles n’est pas clairement identifiée.

– l’architecte, professionnel du développement durable, vous proposera les solutions techniques les plus adaptées au bâtiment, au site et à vos usages, ainsi que les meilleures performances énergétiques. Vos factures s’en ressentiront.